GESCHÄFTS-WOHN- und BETRIEBS- OBJEKT  in KAMMER-SCHÖRFLING 

Lagebeschreibung:

Beste Umgebungsstruktur, Parkplätze,
150 m zum Schloß Kammer und Attersee(Jachth.) nahe zum Bahnhof, div.Geschäften, Bank

Techn. Kurzbeschreibung:

1.200 m² Grund (incl.verb.Fläche), ca. 280 m² Wohnfläche + ca. 680 m² Betriebsteil inklusive 60 m² Geschäft.
Das Objekt, eine ehem. Fleischerei, besteht aus einem Haupthaus (EG + OG) + Geschäftslokal i. EG
(Bj. 1955, 1970, 2005, Bestzustand) mit anschließenden Arbeits- Kühl- und Lagerräumen, (kompl. verfliest) 4,0 m Raumhöhe ! (ehem. Schlachthaus) 2 Großgaragen, mit großer Parkfläche.
Über den Betriebs- u. Gesch.Räumen gibt’s die Haupt-Wo mit ca. 200 m² (incl.kleiner Einliegerwohnung) mit großer Südterrasse und Garten.
Im älteren Haupthaus befinden sich Büros und 5 Zi i.OG.

Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!
Werkstätte, Labor, Photo-Atelier, Lebensmittelbranche, Lager,
(staplergeeignet) Verkaufsmarkt, Catering, Galerie, ect. ect. ect.


    VB € 645.000.- (Ev. Teilzahlung od. auch Finanzierung möglich)

Das Objekt liegt sehr günstig am Ortsende von St. Georgen/Attergau mit direktem Autobahnschnellzubringer.

Der Zustand des gesamten Betriebsobjektes ist sehr gepflegt und umfasst eine wärmeisolierte beheizbare Produktionshalle 830 m² mit neuem Inustrieboden und neuem Dach. Die Halle ist freitragend, Zufahrt mit modernem Rolltor. Die Hallenlänge beträgt 43m, Hallenbreite 19m, Hallenhöhe: Binderauflage: 5m und Firstlichte: 6,87m.

Weiters sind Aufenhaltsraum, Sanitär- und WC-Anlagen vorhanden und bei Bedarf können auch genügend eingerichtete Büros 250 m² mit gemietet werden.

LKW-Umkehrplatz mit Außenflächen und genügend Parkplätze (asphaltiert) gesamt 2.700 m² sind vorhanden.

Auch 2 Diesel-Stapler stehen bei Bedarf zur Verfügung und können gemietet werden. Diese Lagerhalle ist für jede Branche und Lagerung geeignet.

Im Herzen des weltweit bekannten Salzkammergut-Ortes St. Wolfgang entstehen neue Wohnungen mit teilweise herrlichem Seeblick und perfekten Grundrissen auf 4 Geschossen, die mit einem Lift verbunden sind.

Im Erdgeschoß werden 2 Geschäftslokale geplant. 

1. Geschäftsfläche: 133 m²

2. Geschäftsfläche: 175 m²

Gewerbegrund / A1 Lindach

Direkt an der A1 gelegener Grund mit eigener Abfahrt

5.000 m² erweiterbar auf 9.000 m², alle Anschlüsse an Grundgrenze vorhanden.

Geschäftslokal Henndorf

577 m² Geschäfts-und Bürofläche im Zentrum von Henndorf.
EG:   430m² Verkaufsfläche mit Büroräumen,Aufzug in das OG;
OG:    91m² Büroräume, Aufenthaltsraum,2 WC`s,Rampe;
Keller:15m²

18 PKW Abstellplätze im Freien

Geschäftsflächen: EG:486 m²; OG:92 m²; Keller:15 m²

Kauf möglich,Preis auf Anfrage

In zentraler Lage und nahe dem Attersee werden Geschäftslokale mit einer Größe von 76m²- 315 m² vermietet.

Die Geschäfte eignen sich für Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Es besteht die Möglichkeit aneinandergrenzende Geschäfte gemeinsam zu mieten.

Gute Frequenzlage, Billa Filiale in unmittelbarer Nähe, 2 Minuten von der Autobahnabfahrt St.Georgen!

Mietkosten monatl.:  € 8.-/m²,netto,
Betriebskosten monatl.: ca.€ 1,55,-/m² netto