WOHNEN  IM  HERZEN  VON  MONDSEE

Die Liegenschaft liegt in einzigartiger Lage im Herzen Mondsee. 2 Salzkammergutvillen samt Nebengebäude befinden sich bestandsfrei innmitten einer Parklandschaft in ruhiger Zentrumslage des beliebtgen Ausflugs- und Kulturmarktes Mondsee am Rande der Festspielstadt Salzburg.

Weitere zwei Baugrundstücke geben einen herrlichen Panoramablick über Mondsee frei.
 

 

Der Immobilienwert ist aufgrund der immer stärker werdenden Verknappung in Mondsee beträchtlich.


BEBAUUNGSPLAN:
Zur Bewertung der Liegenschaftsanteile wurde das Grundstück in 4 Einheiten geteilt.
( A bis D - siehe beiliegenden Lageplan )

Die Hauptaussage aus dem Bebauungsplan lässt sich klar darstellen:
1. Die Villa im Park sollte als solche allein stehend geschützt werden.
2. Die ausgesprochen schönen Grundstücke A und B sind ortsüblich bebaubar, ein Teil ist als Baum- und Strauchschutzzone dargestellt. Die Zufahrten zu den Grundstücksteilen sind in einem Projekt herzustellen.
3. Die Bebaubarkeits-Prämissen:
- offene Bauweise
- 2-geschossig mit Dachausbau

BESTANDSOBJEKTE:
Die beiden Salzkammergutvillen waren bisher als Wohneinheiten sowie zu Gewerbezwecken vermietet. Kleinere Bausanierungen sowie einige Schönheitsreparaturen sollten in den nächsten Jahren durchgeführt werden um die Substanz langfristig zu sichern.
Dieses herrliche Anwesen im Herzen Mondsees ist für Anleger und Selbstnutzer ein Juwel in einem immer stärker nachgefragetem Markt.