Eine alte, erhaltungspflichtige Salzkammergutvilla, herrschaftlich gelegen inmitten einer parkähnlichen, leichten Hanglage. Von Seiten der Gemeinde Mondsee wurde ein Bebauungsplan aufgelegt der die Einzigartigkeit der Liegenschaft sichert. Die Villa selbst ist als renovierungsbedürftig einzustufen.

5 Wohnungen und ein ausbaubares DG definieren diese Rarität !

Eine Salzkammergutvilla in sehr guter Zentrumswohnlage von Mondsee. Die Liegenschaft kann sowohl gewerblich als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Kleinere Bausanierungen sowie einige Schönheitsreparaturen sollten in den nächsten Jahren gemacht werden um die Substanz langfristig zu sichern. Ein Bebauungsplan der Gemeinde muss eingehalten werden. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden-

Eine besondere Gelegenheit!

RARITÄT im schönsten Salzkammergut

Im Herzen des begehrten Marktes Mondsee befindet sich diese Liegenschaft. Auf fast 10.000 qm Grundstücksfläche sind 2 Bauflächen ausgewiesen und befinden sich zudem 2 traditionelle Salzkammergut - Villen.

Aufgrund der Verknappung ist mit einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise in Mondsee zu rechnen. Schon alleine deshalb ist der Erwerb dieser Liegenschaft eine attraktive Investition.

Für die Liegenschaft ist ein Bebauungsplan erstellt worden, der die zukünftige Bebauung regelt. 

Flächen:

Bauland A mit Waldanteil   2.023 m²

Bauland B                             930 m²

Parkvilla                              5.240 m² ( 5 Wohneinheiten + DG )

Marktvilla                             1.130 m² ( 2 Einheiten + DG )

Sind Sie interessiert? Eine absolut attraktive Chance. Teilverkauf möglich !!

Ruhige 2 Zimmer Wohnung ,WZ mit kompletter Küche,SZ,Bad mit Wanne und WC,Gäste WC,Vorraum,2 Abstellräume,PKW Stellplatz.

Im Kerngebiet von Eugendorf liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft.Das 400 Jahre alte Bauernhaus bietet jede Möglichkeit des Ausbauens in 4 – 5 Wohneinheiten. Der komplette Dachstuhl liegt brach und könnte zu einer oder zwei wunderschönen Dachgeschoßwohnungen – im Loftstil - ausgebaut werden.  Zurzeit sind 4 Einheiten vermietet. Das Haus hat 2 Geschosse und ist nicht unterkellert. Für die nötige Errichtung von Kellerräumen könnte man die rechts (Ostseite) von der Liegenschaft angebaute  gr. Garagen hernehmen. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand – massive Steinmauern. Die Fenster wurden vor etwa 11 Jahren komplett erneuert (Kunststofffenster, Isolierglas)

Momentane Situation für Wasser, Kanal und Heizung:

-          Oberflächen +  Fäkalienkanal

-          Fernwärmeanschluss

-          Ortswasserleitung  + eigener Brunnen

-          z..Z. Holz +  Ölzentralhzg.

WOHNEN  AM  KLOSTERGARTEN MONDSEE – ZENTRUM – TOPRUHELAGE

Stilechte Salzkammergut – Haushälften und Designerwohnungen

Auf einem Teil wird hier in Spitzenlage ein altes Salzkammergut-Ensemble revitalisiert, ausgeführt als zwei Haushälften im traditionellen Salzkammergutstil mit Gärten, Carports und Wintergärten. Auf dem anderen Teil wird ein modernes Architektenwohnhaus errichtet mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten, darunter ein Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick über die Dächer Mondsees. Tradition und Moderne im Gleichklang. Sonnig – Ruhig – Zentral   

Baubeginn: FRÜHJAHR 2010